Habitatge familiar

Després d'un divorci, és habitual preguntar-se si és possible deduir-se de la declaració de la renda la totalitat de la suma que es paga d'hipoteca per l'habitatge que abans es compartia amb l'exparella o si només és deduïble una part. La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública (DGSJFP) ha aclarit aquest tema.

La qüestió principal és que la deducció per inversió en habitatge habitual ja no existeix per a noves compres des de 2013. No obstant això, aquells que van comprar casa seva abans d'aquell any i aplicaven la deducció en anys anteriors, poden continuar fent-ho sota un règim especial. Ara bé, això només es manté si l'habitatge continua sent la seva residència habitual i ja havien començat a deduir abans d'aquest canvi en la llei.

Què passa si un membre de la parella queda amb tot l'habitatge després de separar-se? Segons els tribunals, pot deduir-se el 100% del que pagui pel préstec original, sempre i quan ell i la seva exparella se l'estiguessin deduint abans i encara quedi deducció per aplicar. Ara bé, les quantitats que pagui per quedar-se amb la part extra de l'habitatge (per exemple, si ha de pagar una compensació a la seva exparella que finançarà amb un altre préstec), no donen dret a deducció si els diners no provenen del préstec inicial o si l'operació va ser després de 2012 i no és per extinció de condomini.

En resum, només es pot deduir el que correspongui al préstec hipotecari que ja existia abans del divorci i sota certes condicions, no per diners que s'utilitzi per convertir-se en l'únic propietari, i sempre que continuï vivint a l'habitatge.

 

En controvèrsies respecte a l'habitatge familiar després de la crisi familiar o durant i després de la tramitació d'un procés de família, els nostres professionals us proporcionaran l'adequada assistència legal i emprendran les actuacions que en el vostre cas corresponguin.